Ev alma hayali kuran fakat kâfi birikimi olmayan birçok kişinin başvurduğu prosedürlerin başında bankalar tarafından sunulan konut kredisi fırsatı gelmektedir. Pekala konut kredisi nedir ve nasıl alınıyor? Mesken kredisi almanın kaideleri neler? İşte ayrıntılar…
Konut kredisi kullanmadan evvel bunlara dikkat!
Konut kredisi kullanacak şahıslar müracaatlarının onay alması için şu konulara dikkat etmeli:
– Kredi başvurusu öncesinde kesinlikle kredi notunuzu öğrenin. Kredi notunuz yetersiz olduğunda konut kredisi müracaatınız kabul edilmeyecektir.
– Bankaların konut kredisi maliyet oranları ile faizlerini karşılaştırın.
– Konut kredileri mesken fiyatının azamî yüzde 80’i kadar verilmektedir. Bunu bilerek kredi müracaatında bulunun.
– Satın almayı istediğiniz konutun kat mülkiyetini yahut kat irtifaki tapusunu kesinlikle bankaya sunmalısınız.
– Kredi ölçüsü gelir düzeyi ve ekspertiz raporu dikkate alınarak belirleniyor. Bundan ötürü meskenin kıymeti fazla çıkarsa istediğiniz ölçüde kredi almama riskiniz bulunuyor.
Peşinatsız mesken kredisi nasıl alınıyor?
Konut kredileri meskenin bütün kıymeti karşılamayacağı için şahısların biraz da birikim sahibi olmaları gerekiyor. Ayrıyeten tapu süreçlerinde tapu harcı üzere masraflar de vardır. Bu sarfiyatları karşılayabilmek için:
– Peşinata gereksinim kredisi kullanılabilir,
– İpotek göstererek kredi çekilebilir,
– Projelerin peşinat kampanyaları araştırılabilir.
Ev kredisi aldıktan sonra peşinatınızı tamamlayabilmek ismine gereksinim kredisi kullanacağınız vakit, bu mevzuyu konut kredinizi çekeceğiniz bankayla görüşmeniz kâfi olur. İpotek göstererek kredi kullanmak için kişinin gayrimenkul sahibi olması kâfi bir durumdur. Bankanız mülke ipotek koyarak istediğiniz krediyi size verir ve bu sayede gerekli para taksit olarak geri ödemek kaidesiyle bankadan alınır.
Konut kredisinde yapılan süreçler neler?
Konut kredisi alırken yapılan süreçler epey kolay. Birinci olarak kredi uygunluğunun test edilmesi hedefi ile online müracaat gerçekleştirilir. Bankalar online müracaatları seri olarak değerlendirmeye alır ve ekseriyetle olumlu sonuçlanır. Müracaatın onaylanmasının akabinde müracaat yapılan krediye nazaran para müşterinin hesabına ya çabucak yatırılır ya da müşteri şubeye davet edilerek elden teslim edilir.