Girişim sermayesi yatırım fonları (GSYF) ve gayrimenkul yatırım fonları (GYF) olmak üzere iki amiral gemisi bulunan alternatif yatırım fonları süratli büyümesini sürdürüyor. Global çapta başlaması beklenen faiz indirimleriyle kesim yeni rekorlara hamile. Re-Pie Portföy’ün Yönetim Kurulu Lideri Emre Çamlıbel, fonların; girişimlerin büyümesine destek olarak birebir vakitte ülke iktisadına kıymetli katkı yaptığını söyledi.
Dünyada 24.8 trilyon dolar seviyesinde olan global alternatif yatırım fonlarının büyüklüğü son bir yılda yüzde 154 büyüyerek 283 milyar TL’ye ulaştı. Teşebbüs Sermayesi Yatırım Fonlarının toplam büyüklüğü temmuz ortası prestijiyle 184 milyar lira, Gayrimenkul Yatırım Fonlarının büyüklüğü de 99 milyar lira seviyesinde.
Çamlıbel, “GSYF yatırımı ile memleketler arası muvaffakiyet yakalayan teşebbüslerin yatırımcısını yüksek performansları ile şad etmesinin yanı sıra, bu fonların avantajlarının giderek fark edilmesi, BES’lerin GSYF’lere olan ilgisinin artması ve SPK’nın getirdiği düzenlemeler yer alıyor” dedi.
‘Faiz indirimi’ etkisi
Alternatif yatırım fonlarının ülke iktisadına katkısının daha da artmasını beklediklerini kaydeden Çamlıbel, “Gelişmiş ülkelerde faiz indirimine paralel yatırım iştahında artış yaşanacak. Türkiye teşebbüs ekosisteminin de bundan hisse almasını bekliyoruz” diye konuştu.
Fonlara herkes erişecek
Alternatif yatırım fonlarına ferdî yatırımcıların süratli ve kolay erişimi için Fonmap taşınabilir uygulaması devreye alındı. Böylelikle alternatif yatırım fonlarına dijital ortamda erişim sağlanırken, yatırımcılar, ihraç devri süren fonların katılma hisselerini alabiliyor. Dağıtım mutabakatı yapılan birinci portföy idare şirketleri, Re-Pie Portföy, Albaraka Portföy, BV Portföy, 24 Gayrimenkul ve Teşebbüs Sermayesi Portföy ve Neo Portföy oldu.
Konuta erişimde yeni yol bulundu
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), yaptığı yeni düzenlemeyle, proje gayrimenkul yatırım fonu (Proje GYF) kurulmasının önü açtı. Böylelikle fonlar topraktan gayrimenkul projesine yatırım yapabilecekler.
Gayrimenkul yatırım fonlarının, yüksek faiz ve yüksek fiyatlar nedeniyle konuta ve gayrimenkule erişimin sıkıntı olduğu devirde yatırımcılara değerli fırsat penceresi açtığını anlatan Çamlıbel, şöyle devam etti: “Türkiye’de GYF’ler sayesinde yatırımcılar, kendi başlarına alamayacakları AVM’lere, otel, lojistik yahut iş merkezi üzere ticari mülklere, konut projelerine yahut her çeşit yere yatırım yapabiliyor. Ayrıyeten gayrimenkullerin kıymet artışından ve kira gelirinden faydalanabiliyor. SPK’nın son yaptığı ‘proje GYF’ düzenlemesi sayesinde konut piyasasına yönelen likidite artacak, piyasanın şeffaflığı gelişecek ve bilhassa İstanbul üzere bölgelerde kentsel dönüşüm hızlanacak.”
Pazarın lideri oldu
2015’de kurulan Re-Pie Portföy’ün, portföy büyüklüğü 71.8 milyar liraya ulaştı. 40 adet teşebbüs sermayesi yatırım fonunun toplam büyüklüğü ise 37.6 milyar lira. Bu büyüklükle şirket, GSYF pazarında yüzde 20.4 hisseyle başkan pozisyonda. Şirketin 36 adet gayrimenkul yatırım fonunun büyüklüğü ise 255 milyar lira. Kümede 12 adet menkul değer yatırım fonu ve 2 emeklilik yatırım fonu var. Emre Çamlıbel, teşebbüs ekosisteminde ise 100’e yakın şirkete yatırım yaptıklarını söyledi. Bu şirketler ortasında Getir, Colendi, ACE Games, İkas, Modanisa, EasyCep, PayPorter, ARF Bio ve BinBin de yer alıyor.